1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比-31.3%
札幌市北区
34.9万円/㎡
前年比+34.0%
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SタウンA棟
北海道札幌市北区新琴似五条二丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩9分
1993年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,698万円
23.9万円/㎡
1,545
2,313
3,082
3,851
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜3,082万円
20.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
SタウンA棟
2,580万円（22.9万円/㎡）/ 9階 / 112.89㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,580万円 | 22.9万円 | 9階 | 112.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 24.5万円 | 4階 | 89.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 24.3万円 | 4階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,430万円 | 27.1万円 | 4階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は22.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅9分 | 2,580万円 | 22.9万円 | 112.89㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ラポールエルムの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 北２４条駅15分 | 2,298万円 | 26.7万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヴィラクレアール 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,590万円 | 18.3万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/27 | パーソナルハイツ篠路公園 札幌市北区篠路六条八丁目 | 篠路駅9分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.43㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 128戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,999万円 | 20.4万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/30 | パシフィック新川 札幌市北区新川三条三丁目 | 新川駅6分 | 2,480万円 | 23.5万円 | 105.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,180万円 | 24.9万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/08 | 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 札幌市北区百合が原七丁目 | 百合が原駅7分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | シェルピア西麻生 札幌市北区北三十四条西九丁目 | 麻生駅10分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.47㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/27 | 麻生中央シティハウス 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅1分 | 2,580万円 | 28.5万円 | 90.61㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/12 | 百合が原パークサイドステーション愛六番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅8分 | 1,890万円 | 21.3万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/04 | 百合が原パークサイドステーション愛七番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅8分 | 1,890万円 | 21.3万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴェルビュ麻生 札幌市北区北三十五条西七丁目 | 麻生駅8分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.2㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/16 | ラポール南麻生 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.9㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ネオ・シティあいの里Cステージ 札幌市北区あいの里三条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,899万円 | 20.3万円 | 93.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ラポールえるむの杜B棟 札幌市北区北二十五条西十二丁目 | 新川駅12分 | 2,390万円 | 27.8万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 145戸 | RC |
| 2026/05/17 | 中銀ヴェルデシティあいの里4号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 2,390万円 | 19.6万円 | 121.64㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラポールえるむの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅14分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/07 | 中銀ヴェルデシティあいの里5号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,990万円 | 21.5万円 | 92.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/10 | 中銀ヴェルデシティあいの里3号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 86.86㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で31.3%下落、札幌市北区では34%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は札幌市北区の平均と比較して34.4%割安です。